第494章 房地产商间的交流（2/2）

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二者之间的价差利润空间相差太大了！

这方面的案例，对于开发商来说，比比皆是。

上海浦东的汤臣一品，就是从工业用地转成的商业用地。

办法总比困难多。

几个房地产商在这交流心得，查尔斯也过来凑热闹，对这个也很感兴趣。

这是“同道”中人。

俩人无意间还做过联桥。

可能之前的明星也有，只是他不知道而已，毕竟也没问过......

最近查尔斯正和香港威新华清集团谈判，想把他们集团建设的威新国际大厦收购了，改成搜狐网络大厦。

大厦的位置不错，位于清华科技园二期东南角，是清华科技园区重点规划的核心区位。

大厦占地面积8199平方米，建筑面积平方米，整层2600平方米，标准层2.7米净层高，地下2层，地上13层，外立面采用全玻璃幕墙搭配铝合金遮阳板，10米挑高大堂使用LOW-E中空玻璃，大堂面积约500平米。

现在正在谈，大致都谈的差不多了。

搜狐准备动用了30%的现金储备，2.77亿美元收购。

所以，最近查尔斯对建筑什么的，就很感兴趣。

前一段时间还给他打来电话问怎么样？

这种事，陈子桓都没法发表意见，总不能嘚瑟吧！

只能装糊涂，聊点没营养的话。

......

怎么样？跟银河科技大厦相比，那太差了。

也没法比。

就像两个男人间武功实力差距一样大！

银河科技大厦39层，177.99米。

所有包括39层全部装修完毕，还把半吨黄金的装修加在了里面，总共的预算也只有10.9亿人民币。

通过“周来福”在紫金矿业拿的货，折合下来人民币103一克，半吨等于500千克，折合人民币5150万。

搜狐买这么一个楼就要用2.77亿美元，相当于30亿人民币了。

简直太贵了。

贵是因为，跟2004年2月份在浦东买地皮的时候对比，两年后地皮价格整体提升了2.5倍！！！

核心地区涨了3倍多，想买就这个价格。

中关村本来就是很成熟的地方，还没有多少地方，更显得金贵。

而银河科技大厦处于浦东核心区的位置，发展起来后并不比搜狐大厦的位置差，甚至还要强出一点。

这两年租写字楼的行情，每年都在涨价，查尔斯也不得不买一栋楼来办公自用。