第429章 成本的简单核算（1/2）

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李文杰从开发商那里要钱的消息出乎意料。

王磊说，上次不是听你说，好不容易凑齐了首付款，也签了定金合同，钱已经交给开发商了，怎么又起意想把钱要回来？

李文杰说，上次我没有说完，你就被人叫走了。现在我接着说。我高利借钱交了首付款后，为了少交利息，我第二天就到屿石县公积金管理处办理贷款，结果公积金管理处的工作人员告诉我说，蟠桃园小区的开发商根本没有在管理处备案，没法给我办理公积金贷款。我一听头就大了，开发商的置业顾问方蓓莉不是坑人吗？蟠桃园小区没有备案，她竟然说以前有好多人都已经办理了公积金贷款，这不是明显的欺诈吗？我赶紧到蟠桃园小区的售楼部，找置业顾问方蓓莉，要质问她蟠桃园小区没有在公积金管理处备案，人家不给办理贷款，她为什么要欺骗我！

没想到在售楼部，里找外找，到处找，怎么也找不着方蓓莉，打她的电话不接，微信呼叫也不理，我心想，这下完蛋了，原本准备借个过桥钱，一两天时间把公积金取出来后，就可以把高利贷还给人家，没想到被开发商骗了，这可如何是好？找不着人，回家也不是个事儿，我只好在售楼部继续等，置业顾问方蓓莉躲了，找售楼部的孙经理也是个办法。一直等到正午饭时，才把孙经理等着。我把情况讲了一遍，孙经理“哦”的一声，说，这还算个事儿吗？公积金不能办，咱们还有其他办法，活人能让尿憋死？说什么也得让你把房子买上！

我一听就有些奇怪，公积金是目前来说利率最低的贷款方式了，孙经理难道还有什么比公积金还要好的贷款方式？

这么想着，我就问孙经理说，公积金不能办理，你们还有什么好办法呢？

孙经理说，我们全力协助你办商贷！这种贷款到账快，同时也能加快工程进度，到时候交房快，对你有好处。

我一听不对头，办商业贷款，只是对开发商有利，对我一点好处也没有，一取不出公积金，我没法还高利贷，二商业贷款的利率是公积金贷款的近两倍，我要多还许多利息。当时我就不同意，不能办理公积金贷款，马上把我的首付款退还给我

！孙经理说，你这是违约，定金和首付款都不能退！

我靠他娘，明明是开发商违约，他们的蟠桃园小区没有在公积金管理处备案，办不了贷款，却欺骗我说能够办理贷款，要说违约是他们开发商违约，怎么是我违约呢？

看孙经理疾言厉色，拒不退还我的首付款，我气急之下，说，不退我的钱，我上法院去告你去！孙经理乜斜着眼，看着我说，好呀，你去告吧，我等着接开庭通知！

听说李文杰要和开发商打官司，王磊有些惊愕，他不记得李文杰原先曾经向他提及的那家开发商，便问李文杰，他在哪一家开发商那里买的房子？

银耀置业有限公司，李文杰讲。

听说李文杰准备与之打官司的是这家开发企业，王磊想了一阵，没有说什么。

李文杰原以为告诉王磊是哪一家开发商，他能给自己出个好主意，没想到王磊听了，一句话也没有。李文杰憋不住，说他准备和银耀置业有限公司的开发商打官司，要回自己的购房首付，王磊有什么建议？