第479章 房价和油价（2/2）

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从房地产公司的角度来说，尽快回本才是正道，要知道天道基金在这些领域的投入非常大。

“我们这么做的主要目的，还是尽量满足居民在城市落户的需求。

由于我们建造的房子普遍面积比较大，如果销售出去，那就只能居住一户人家。

如果出租，我们会进行内部改造，可以租给几户人家，虽然拥挤了些，但起码比住在工棚里强得多。

而且有相当一部分房子都是我们旗下产业租去改造成了员工宿舍，给的租金还不错，我们也不急着销售回笼资金。

当然，这里面也有我们对未来房价看好的因素在里面，现在支付的租金完全能覆盖我们的融资成本。

加上现在人工成本快速上升，前后投入的成本差距巨大，我们也想通过握有前面低成本住房平衡后面的高成本住房。”

虽然阿大的话听上去有点功利性，想要捂盘等到房价更高的时候销售，获取更多的收益。

但他的出发点倒是没错。

天道基金确实给员工涨工资很大方，但也造成了稀缺资源的快速上涨，房子就是其中最容易上涨的商品。

其他商品如果价格上涨太厉害，天道基金哪怕产能不足，也能从韩朔这里拿出商品抑制市场价格。

如果今年放假是300元，明年放假就变成了600元，甚至后面每个月都在上涨，会造成市场恐慌，形成激烈的抢购现象。

到时候市场就彻底失序了，政府为了避免出现问题，很有可能一刀切。

既然如此，那就干脆让房地产市场不存在，老百姓也就眼不见心不烦。

而且以出租的方式经营，确实让有限的住房解决更多人口的居住问题。

“我记得也有国企进入房地产行业吧，他们怎么做的？”韩朔问道。

虽然国企的规模和天道基金没法比，但只要他们能做的行业，永远不会缺少他们的身影。

恰恰房地产就是国企最能做的行业，只是由于资金限制，规模都不大而已。

“国有房地产公司太多了，采取的策略各不相同，但大部分还是采取销售模式，不过销售对象基本都是政府单位的人。

估计您说的房地产价格，可能也是来自他们的销售数据。”阿大说道。

“你们和国企房地产公司建造的住房比例是多少？”韩朔问道。

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